• Реклама

Вклады в недвижимость

Вопросы, связанные с бизнесом. Советы бывалых и вопросы новичков. Обсуждения и опыт.

Вклады в недвижимость

Сообщение Fexy » 2014-08-15

Вот интересует вопрос - выгодно ли вкладывать в недвижимость в Херсоне? :?:
Аватара пользователя
Посетитель
Посетитель
 
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 12:06
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.

Реклама

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение Maia » 2014-08-15

Слышала много жалоб на то, что не выгодно в нашем городе сдавать квартиры квартирантам. Хотя сама не пробовала, поэтому утверждать не буду :)
Аватара пользователя
Посетитель
Посетитель
 
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 13:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение Milo4ka » 2014-08-15

Это солнечный район страны, поэтому лучше вкладывать деньги в землю. Здесь хорошие и очень плодородные земли, которые смогут принести доход.
Аватара пользователя
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 13:56
Откуда: Херсон
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение Fexy » 2014-08-15

Milo4ka писал(а):Это солнечный район страны, поэтому лучше вкладывать деньги в землю. Здесь хорошие и очень плодородные земли, которые смогут принести доход.

Вы о каких масштабах говорите? Выкупать поля? Ну даже если арендовать... Это же надо еще уметь этими землями грамотно распорядиться. Да и сумма должна быть не малой, чтоб в такой бизнес сунуться...
Аватара пользователя
Посетитель
Посетитель
 
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 12:06
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение Miru-mir » 2014-08-15

Не знаю как в квартиры, а в недвижимость в курортных поселках наверное смысл есть. Хотя, в этом году предприниматели жалуются, что отдыхающих мало.
Аватара пользователя
Посетитель
Посетитель
 
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 14:54
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение Tatulja » 2014-08-21

Maia писал(а):Слышала много жалоб на то, что не выгодно в нашем городе сдавать квартиры квартирантам. Хотя сама не пробовала, поэтому утверждать не буду :)

Почему не выгодно? Столько объявлений «сниму квартиру». Тем, более, что арендаторы не платят налоги, а квартиры довольно дорого сдают.
Аватара пользователя
Посетитель
Посетитель
 
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 10:50
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение заядлый дачник » 2014-08-21

Если грамотно подходить к вопросу сдачи жилья, то можно это делать выгодно. Не следует совершать самых распространенных ошибок и все будет ок!
А именно:
1. Не доверять людям на слово, даже если они вам очень понравились
2. При заключении договора прописывать все мелочи и нюансы
3. Делать фотоотчет квартиры до заезда жильцов, чтобы потом, испортив ремонт они не заявили, что "так и было".
Удачи!
Аватара пользователя
Посетитель
Посетитель
 
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 21 авг 2014, 11:25
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение super_kolja » 2014-08-21

заядлый дачник писал(а):Если грамотно подходить к вопросу сдачи жилья, то можно это делать выгодно. Не следует совершать самых распространенных ошибок и все будет ок!
А именно:
1. Не доверять людям на слово, даже если они вам очень понравились
2. При заключении договора прописывать все мелочи и нюансы
3. Делать фотоотчет квартиры до заезда жильцов, чтобы потом, испортив ремонт они не заявили, что "так и было".
Удачи!

Знаете, снимая много лет квартиру, могу вам сказать точно, что не испортить ремонт не возможно. Как правило для квартиросъемщиков делается самый дешевый ремонт, результатом чего оказываются обои, которые местами начинают "отлазить", падающие гардины, плесень из-за отсутствия вентиляции. Я уже молчу про унитазы и краны, которые постоянно ломаются. И вот скажите, можно ли живя 2 года на квартире сдать ее в первозданном виде? Поэтому каждый арендатор должен учитывать, что понадобятся средства на поддержание этой квартиры, так сказать "амортизационный фонд"))))

Новичок
Новичок
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 18 авг 2014, 08:12
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение БармаЛео » 2014-08-31

В конечном итоге недвижимость всегда себя окупает, не становится она дешевле, как минимум - надолго. Плюс за аренду можно неплохо сбивать с желающих.
Аватара пользователя
Живет на форуме
Живет на форуме
 
Сообщения: 2393
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 09:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 64 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение Ванятко » 2014-10-28

Да полно недвижимости пустой стоит, а налоги с нее платить нужно. Лучше во что-то более актуальное вкладывать, в бизнес тот же.
Аватара пользователя
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 28 окт 2014, 14:39
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение Ирочка » 2016-06-23

Всем привет! может кого интересует. есть идея по поводу строительства эко домов! нужен партнер - спонсор.

Новичок
Новичок
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 23 июн 2016, 15:02
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение Тимур » 2016-07-15

Ванятко писал(а):Да полно недвижимости пустой стоит, а налоги с нее платить нужно. Лучше во что-то более актуальное вкладывать, в бизнес тот же.

это какой же сейчас бизнес актуален??? недвижимость надо брать с расчетом на труизм. тогда выгодно. если в туристической зоне квартиру сдавать по 400 грн сутки - это в месяц уже 12 тыщ, а за лето 36 тыщ
Аватара пользователя
Частый гость
Частый гость
 
Сообщения: 276
Зарегистрирован: 22 авг 2014, 12:52
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение БармаЛео » 2016-07-15

Тимур писал(а):
Ванятко писал(а):Да полно недвижимости пустой стоит, а налоги с нее платить нужно. Лучше во что-то более актуальное вкладывать, в бизнес тот же.

это какой же сейчас бизнес актуален??? недвижимость надо брать с расчетом на труизм. тогда выгодно. если в туристической зоне квартиру сдавать по 400 грн сутки - это в месяц уже 12 тыщ, а за лето 36 тыщ

и разделите на 12 месяцев - 3000 в месяц... минус дни простоя.. получится тоже, что и на длительный срок - только меньше мороки
Аватара пользователя
Живет на форуме
Живет на форуме
 
Сообщения: 2393
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 09:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 64 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение Салават Багаев » 2016-10-12

Ирочка писал(а):Всем привет! может кого интересует. есть идея по поводу строительства эко домов! нужен партнер - спонсор.

Сейчас даже экодом обойдется в 15 - 20 тыс. долларов США. Не уверен, что многие располагают такими средствами. Проще уже за эти же деньги купить квартиру в новострое.
Аватара пользователя
Посетитель
Посетитель
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 27 авг 2015, 18:23
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение мама надя » 2016-10-12

За 15-20 можно и старый фонд взять. Кстати аренда поднялась в цене. Так что может и есть смысл. Хотя продажа, думаю, еще упадет.
Аватара пользователя
Постоялец форума
Постоялец форума
 
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 09 апр 2015, 16:40
Благодарил (а): 46 раз.
Поблагодарили: 18 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение Кремушка » 2016-11-19

Уж если и вкладываться, то лучше в зарубежную
Там выхлоп больше
И она всегда будет пользоваться спросом, то есть такую недвижимость легко потом сдавать в аренду
Аватара пользователя
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 22 апр 2016, 01:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение БармаЛео » 2016-11-20

Кремушка писал(а):Уж если и вкладываться, то лучше в зарубежную
Там выхлоп больше
И она всегда будет пользоваться спросом, то есть такую недвижимость легко потом сдавать в аренду

Прям так и легко? Нужно знать законы другой страны. Организовать, кто будет там сдавать ее. Вы же говорите наверняка о посуточной сдаче. Значит должен быть человек с ключами, который будет убирать после каждого посетителя.
Аватара пользователя
Живет на форуме
Живет на форуме
 
Сообщения: 2393
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 09:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 64 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение Марина Гвоздь (чистикова) » 2016-11-26

Сейчас выгоднее не в жильё вкладывать, а в коммерческую недвижимость. Только не огромные помещения покупать, а небольшие площади в самых проходных местах, в торговых центрах, например. Посмотрела цены на отодом, посчитала. Если взять сейчас помещение площадью 100 кв. м в киевском торговом центре и потом сдать его в аренду, то вложенные деньги отобьются за 3-4 месяца. А потом эта покупка начнёт приносить доход. А в Херсоне есть смысл вкладывать в недвижимость, связанную с туристической сферой.
Аватара пользователя
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 17 окт 2016, 08:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение БармаЛео » 2016-11-26

Марина Гвоздь (чистикова) писал(а):Сейчас выгоднее не в жильё вкладывать, а в коммерческую недвижимость. Только не огромные помещения покупать, а небольшие площади в самых проходных местах, в торговых центрах, например. Посмотрела цены на отодом, посчитала. Если взять сейчас помещение площадью 100 кв. м в киевском торговом центре и потом сдать его в аренду, то вложенные деньги отобьются за 3-4 месяца. А потом эта покупка начнёт приносить доход. А в Херсоне есть смысл вкладывать в недвижимость, связанную с туристической сферой.

КАК ЭТО недвижимость связанная с туристической сферой??? Вы поняли, что сказали?
Аватара пользователя
Живет на форуме
Живет на форуме
 
Сообщения: 2393
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 09:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 64 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение Марина Гвоздь (чистикова) » 2016-11-27

БармаЛео писал(а):КАК ЭТО недвижимость связанная с туристической сферой??? Вы поняли, что сказали?


Это не как, а что. Это объекты туристической инфраструктуры, которая включает в себя 4 направления: размещение, питание, развлечения и коммуникация.
Аватара пользователя
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 17 окт 2016, 08:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Вклады в недвижимость

Сообщение БармаЛео » 2016-11-27

Марина Гвоздь (чистикова) писал(а):
БармаЛео писал(а):КАК ЭТО недвижимость связанная с туристической сферой??? Вы поняли, что сказали?


Это не как, а что. Это объекты туристической инфраструктуры, которая включает в себя 4 направления: размещение, питание, развлечения и коммуникация.

Выгодно. На морском берегу с отсоединением Крыма у нас аншлаги)))
Аватара пользователя
Живет на форуме
Живет на форуме
 
Сообщения: 2393
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 09:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 64 раз.


  • Схожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

  • Реклама

Вернуться в Бизнес в Херсоне

  • Реклама
Херсон 2017