• Реклама

Недвижимость в Херсоне - тенденции

Новости Херсона, Афиша Херсона, Херсон фото, Исторический Херсон, криминал. Свежая информация - живое общение!
Подписчиков: БармаЛео, весна, Птичка-невиличка, VSOP, Kly, Ангелина, KapustaMorte, Big Men

Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение mif » 2015-07-18

Вот мне интересно. Квартиры за год упали очень хорошо. Если брать стоимость в долларах. Как правило люди в долларах и копят, поэтому говорю, что упали. Причем упали на 6-8 тыщ. Это значительное падение. Гривна опять начала падать - ожидать ли еще спад в цене на недвижимость?

Новичок
Новичок
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 21 авг 2014, 22:27
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение And » 2015-07-18

Районный центр в Абхазии:
продается 3-комнатная квартира на берегу моря (30 метров ходьбы до пляжа), требуется косметический ремонт. балкон с видом на море, окна с видом на горы, цена 3 500 у.е., торг.

В то же время 2-комнатная в Ж Порту 1 077 000 грн, т.е. более чем в 10 раз дороже, чем в таком же городке в Абхазии.

Тут много факторов, и не только цена валюты. Цены упали из-за возможной агрессии со стороны РФ. Смысл вкладываться, если завтра разбомбят. С отступлением этой темы и нормализации условий выполнения минского договорняка цены поднимутся.
Аватара пользователя
Живет на форуме
Живет на форуме
 
Сообщения: 1497
Зарегистрирован: 22 июн 2015, 08:47
Откуда: Херсон
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 61 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение Солнышко » 2015-07-22

Вы верите, что минский договор кто-то будет выполнять?
Я так думаю, что цены еще упадут. Они падают не только у нас, они падают вместе сов всеми валютами по отношению к доллару. В Молдове, к примеру, такая же тенденция падения цен.
Цены могут подняться только тогда, когда доллар опять к отметке 8 придет, а такое врятли случится
Аватара пользователя
Частый гость
Частый гость
 
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 20 авг 2014, 10:29
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 7 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение ВасОК » 2015-07-22

О каком поднятии цен может идти речь, когда камуналка взоетела до небес. Народ избавляется от лишних квартир, которые не в состоянии содержать. А покупательская способнось не растет.
Аватара пользователя
Посетитель
Посетитель
 
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 18 май 2015, 10:37
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение Sam » 2015-07-22

Квартиру подорожают тогда, когда запустится экономика. А она запустится не скоро. Это нам бы войну пережить, и что после нее будет - непонятно. Поэтому оценивать реальные тенденции рынка в фокусе спрос-предложение сейчас нереально.
Аватара пользователя
Живет на форуме
Живет на форуме
 
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 15 июн 2015, 19:34
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 74 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение ИзяЩнаЯ » 2015-07-28

О чем тут говорить, если уже полноценные двушку на Таврике за 17 тыщ тожно уже купить....
Аватара пользователя
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 01 сен 2014, 17:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение ВасОК » 2015-11-12

Так что получается? Вкладывать в недвижимость - это купить сейчас немного дешевле. Заплатить кучу денег за комуналку и ждать, когда подгимится в цене. В таком случаи вклады в недвижимость выгодны если живут квартиранты, которые платят за вас эту комуналку.
Аватара пользователя
Посетитель
Посетитель
 
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 18 май 2015, 10:37
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение Виалетта » 2015-11-12

ВасОК писал(а):Так что получается? Вкладывать в недвижимость - это купить сейчас немного дешевле. Заплатить кучу денег за комуналку и ждать, когда подгимится в цене. В таком случаи вклады в недвижимость выгодны если живут квартиранты, которые платят за вас эту комуналку.

С этой то,ки зрения можно и купить, пока цены упали. Детям все равно квартира будет нужна.
А вот если вложить для заработка, то уже лучше в недвижимость на море - это точно заработок
Аватара пользователя
Частый гость
Частый гость
 
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 10 май 2015, 12:24
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 4 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение VSOP » 2015-11-20

Что то я не заметил падения цен. Как ломили цену так и ломят."Разговоры" о покупке ведут обыватели которые и хотели бы купить а не за что,а тот кто реально хочет купить падения не видит.Откройте Из Рук в Руки и посмотрите цены в центре или по 40 лет от пед института до суда,они такие же как и 2-3 года назад.Возможно на Таврике и подешевели,но давайте тогда посмотрим и Цюрупинск или МИС с УКНИОЗом.
Аватара пользователя
Частый гость
Частый гость
 
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 17 ноя 2015, 09:13
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 17 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение madam-ka » 2015-11-20

Не правы вы обсалютно. Вот вам пример от покупателя. Не знаю на какое падение вы расчитываете, но реальность такова. В октябре 2014 купили однушку 36 квадратов Не желую за 20 твщ. Это был самый дешёвый вариант. Цена подобного предложения на тот момент была 23 тыши и выше. Сейчас ей в нежелом состоянии красная цена 15!!!. И вы не смотрите доски обявлений. Если есть адекватная сумма, пишите объявления на столбы и вам сразу начнут звонить люди, готовые продать на прямую. С ними можно торговаться, агенства вам торговаться не дадут, они только видимость делают.
Недавно вообще узнала, что в соседнем доме двушку полноценную за 18 купили пару месяцев назад. Вот представьте как теперь жаба давит - а вы говорите не падают цены. Вы просто не умеете искать))))
ПРОКАТ новогодних костюмовhttp://ks-forum.in.ua/viewtopic.php?f=65&t=3261
Аватара пользователя
Частый гость
Частый гость
 
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 16 авг 2014, 07:26
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 7 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение madam-ka » 2015-11-20

В 2014 26 тысяч стояла однушка после бабушки, а сейчас с супер евроремонтом.... Слежу за рынком, потому что всё-таки хочу двушку купить
ПРОКАТ новогодних костюмовhttp://ks-forum.in.ua/viewtopic.php?f=65&t=3261
Аватара пользователя
Частый гость
Частый гость
 
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 16 авг 2014, 07:26
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 7 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение VSOP » 2015-11-20

Честно говоря на однокомнатные даже не смотрел.Если так как вы говорите значит на них спрос.
А вот вы взгляните на трешки в центре, тогда и сейчас.Все как и было (+/- 2тыс. не в счет).Что бы уступить 5тыс. от заявленной суммы, ни-ни.
Аватара пользователя
Частый гость
Частый гость
 
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 17 ноя 2015, 09:13
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 17 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение madam-ka » 2015-11-20

VSOP писал(а):Честно говоря на однокомнатные даже не смотрел.Если так как вы говорите значит на них спрос.
А вот вы взгляните на трешки в центре, тогда и сейчас.Все как и было (+/- 2тыс. не в счет).Что бы уступить 5тыс. от заявленной суммы, ни-ни.


Вообще странно, обычно на то, что есть спрос - цены наоборот держаться. Сейчас по идеи, народ начнет отопление платить и обалдеет, чтобы содержать пустую трешку. Но в центре может быть другая ситуация - автономное отопление. Стоит себе квартира и не топится и платить не надо)))
ПРОКАТ новогодних костюмовhttp://ks-forum.in.ua/viewtopic.php?f=65&t=3261
Аватара пользователя
Частый гость
Частый гость
 
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 16 авг 2014, 07:26
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 7 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение IRL » 2015-11-25

По идее будет перераспределение недвижимости. Тот, кто живет один в трешке, из-за коммунальных платежей вынужден будет поменять ее на домик в пригороде. Глядя на эти обшарпанные сталинки в центре понимаю, что это даже и хорошо.

Живет на форуме
Живет на форуме
 
Сообщения: 1257
Зарегистрирован: 16 июн 2015, 06:23
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 49 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение Olga45 » 2016-01-11

не факт что упадут
Аватара пользователя
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 11 янв 2016, 13:36
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение madam-ka » 2016-01-11

Olga45 писал(а):не факт что упадут

уже больше года падают
ПРОКАТ новогодних костюмовhttp://ks-forum.in.ua/viewtopic.php?f=65&t=3261
Аватара пользователя
Частый гость
Частый гость
 
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 16 авг 2014, 07:26
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 7 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение Sam » 2016-01-12

Люди по привычке ставят еще докризисные цены. А потом долго удивляются. На Нефтегавани пустой участок можно купить за 1000 долларов возле воды. коммуникации рядом. В свое время там только взяток столько же раздали, чтобы массив оформить.
Аватара пользователя
Живет на форуме
Живет на форуме
 
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 15 июн 2015, 19:34
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 74 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение Sendy » 2016-02-14

Как видно цены на недвижимость падают во всех регионах, не только в Херсоне. Стабильными остаются только цены на недвижимость в Киеве, новостройки, цены на них практически не изменились, но вторичка всё же немного дешевеет. Вот вы говорите о участке за 1000 долларов, но ведь построиться сейчас выйдет намного дороже чем несколько лет назад, цены на стройматериалы поднимаются буквально каждый месяц.
Люди, в которых я хочу верить, рождены для любви и революции.
Аватара пользователя
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 09 окт 2015, 17:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение БармаЛео » 2016-02-20

цены не изменились в гривне или долларах? думаю речь идет о гривне.
Аватара пользователя
Живет на форуме
Живет на форуме
 
Сообщения: 2409
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 09:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 64 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение Antonina » 2016-02-20

Ага, родители все обещают продать свой дом и купить детям квартиры. только когда заходит разговор о продаже - сразу " а он же стоил когда-то 100 тыщ у.е, как я его сейчас по дешевки полам" :x так и живем - дети на съемных, а родители одни в большом доме...
Аватара пользователя
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 18:44
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение заядлый дачник » 2016-03-15

вот интересно по ценам в общем
Где квартиры дешевле всего?
Легче всего купить квартиру в Луганске. В декабре средняя цена на однокомнатную квартиру здесь составила 270 672 гривенн.
По данным аналитиков OLX, средняя стоимость однокомнатной квартиры в целом по Украине в декабре составила 555 656 гривен. Самая дорогая недвижимость в Севастополе – $42 736 (1 111 135 гривен). На второй позиции Симферополь, где цены за однокомнатное жилье в гривне выросли на 11% (до 1 021 633 гривен). Цены на квартиры в Киеве в долларах упали на целых 10% – в декабре средняя стоимость составила $36 516. Но в гривне реальная стоимость за погода выросла на 12%.
Традиционно высоко оценивают недвижимость в туристических городах-миллионниках. За второе полугодие 2015 средняя стоимость однокомнатной квартиры в долларах во Львове выросла на 2% и составила $31 243 (812 325 ривен). В Одессе летом средняя цена такого жилья была $30 904, а в декабре она упала до $29 177. Но учитывая колебания курса, стоимость в гривне увеличилась на 17%.
Аватара пользователя
Посетитель
Посетитель
 
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 21 авг 2014, 11:25
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение БармаЛео » 2017-06-25

Украинский рынок недвижимости переживает не лучший времена. При этом, несмотря на низкий спрос, застройщики не спешат существенно снижать цены.
В инфографике представлены средние цены на однокомнатное жилье в новостройках Украины. Стоимость объектов может меняться, поскольку зависит от планировки, площади и наличия ремонта в квартире.
Дороже всего купить однокомнатную квартиру в новостройке можно в Киеве. Средняя стоимость такого жилья здесь составляет 45 000 долл (1 170 000 грн).
Самые дешевые квартиры - в Херсоне. Тут можно приобрести однокомнатное жилье всего за 14 000 долл (364 000 грн). Такая же цена на квартиры - в Чернигове, остальные регионы фиксируют гораздо более высокие цены.
http://khersonline.net/novosti/ekonomik ... trane.html

Вложения

Недвижимость в Херсоне - тенденции
Аватара пользователя
Живет на форуме
Живет на форуме
 
Сообщения: 2409
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 09:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 64 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение весна » 2017-06-25

Я не согласна с этой картинкой. Анализировала цены по Херсону и Одессе. Так вот по Херсону показана цена за квартиру без ремонта, а может и в малосемейке. А в Одессе стоит цена квартиры уже с ремонтом, причем полноценная однушка. Да даже двушку с косметикой за 42 тыщи можно взять. Откуда такие цифры не понятно.
Аватара пользователя
Живет на форуме
Живет на форуме
 
Сообщения: 1877
Зарегистрирован: 10 май 2015, 09:26
Благодарил (а): 39 раз.
Поблагодарили: 68 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение Птичка-невиличка » 2017-06-25

весна писал(а):Я не согласна с этой картинкой. Анализировала цены по Херсону и Одессе. Так вот по Херсону показана цена за квартиру без ремонта, а может и в малосемейке. А в Одессе стоит цена квартиры уже с ремонтом, причем полноценная однушка. Да даже двушку с косметикой за 42 тыщи можно взять. Откуда такие цифры не понятно.

Ну, опросили они по одному риэлтору с каждой области. Кто какую однушку взял для показателя, так и написали. Осенью цена на однушку с косметикой была 18. Не думаю, что летом цены упали. Да, 14 это скорее всего без ремонта и косметики. Для сравнения в 2014 однушка без ремонта стоила 24 без торга!!!! Как вам падение цены в 10 тыщ? У кого есть деньги, покупайте квартиры, пока не подорожали :D
Аватара пользователя
Частый гость
Частый гость
 
Сообщения: 210
Зарегистрирован: 24 авг 2014, 14:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение VSOP » 2017-06-26

Все что было в цене раньше и сейчас не дешево стоит. Цена снизилась на квартиры по районам, но не в центре. Цены трешку или двушку по Ушакова / пл. Свободы совсем не изменились.
Аватара пользователя
Частый гость
Частый гость
 
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 17 ноя 2015, 09:13
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 17 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение liana » 2017-06-26

Для меня всегда все таки была загадка, почему так, у нас в Украине иногда очень космические цены, откуда это идет?

Новичок
Новичок
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 21 июн 2017, 16:14
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение Kly » 2017-06-26

VSOP писал(а):Все что было в цене раньше и сейчас не дешево стоит. Цена снизилась на квартиры по районам, но не в центре. Цены трешку или двушку по Ушакова / пл. Свободы совсем не изменились.

Серьезно? Вот где самое выгодно вложение на недвижимость. А там что дома в хорошем состоянии? Чисто расположение берет свое? Это ж очень старый фонд.
Аватара пользователя
Посетитель
Посетитель
 
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 14 авг 2014, 16:11
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 7 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение Ангелина » 2017-06-26

Kly писал(а):
VSOP писал(а):Все что было в цене раньше и сейчас не дешево стоит. Цена снизилась на квартиры по районам, но не в центре. Цены трешку или двушку по Ушакова / пл. Свободы совсем не изменились.

Серьезно? Вот где самое выгодно вложение на недвижимость. А там что дома в хорошем состоянии? Чисто расположение берет свое? Это ж очень старый фонд.

На сколько я знаю, там дома качествоенной постройки. Не помню как называются, но что-то такое там есть. они не аварийные
Аватара пользователя
Частый гость
Частый гость
 
Сообщения: 465
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 17:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 11 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение KapustaMorte » 2018-01-04

По столице на слайде указаны вообще бесовские цены, интересно по каким застройщикам бралась статистика. Мы брали свою в жк малахит , она нам обошлась намного дешевле того что там написанно. Вот по Львову плюс минус актуальная и реальная информация, но снова таки, от застройщика к застройщику цена прыгает очень сильно. Да и вторичка честно говоря сейчас не особо дешевле первички, частенько бывает что раздолбанная квартира но рядом с метро продается по цене неплохой квартиры в новострое...

Новичок
Новичок
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 27 окт 2017, 16:08
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Недвижимость в Херсоне - тенденции

Сообщение Big Men » 2018-01-04

Я так думаю,что падать уже не будет. Будет потихоньку начинать расти.

Посетитель
Посетитель
 
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 17 авг 2014, 12:04
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 5 раз.


  • Схожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

  • Реклама

Вернуться в Новости Херсона и сплетни

  • Реклама
Херсон 2017